6861302

Chiffre d’affaires 2021 en €

300

Logements

49000000

Valeur patrimoine en €

Un acteur engagé
pour un territoire durable

La Société d’Economie Mixte du Pays de Fontainebleau est une entreprise spécialisée dans la construction et l’aménagement du territoire ; elle propose, grâce à son expertise, des solutions opérationnelles en termes de logements, d’équipements et de développement économique.

Présente en Seine-et-Marne depuis 1962 et évoluant dans un environnement institutionnel, territorial et sociétal qui connaît de profonds changements, la SEM 77 s’attache à réunir des compétences pluridisciplinaires pour garantir une approche cohérente des enjeux urbains et économiques locaux.

Pour répondre aux attentes de ses interlocuteurs publics et privés, la SEM conçoit et réalise des projets ambitieux tournés vers l’amélioration du cadre de vie.

Son objectif est de soutenir le développement économique, de valoriser durablement les écosystèmes locaux et permettre ainsi l’accroissement d’opérations complexes. Interlocuteur privilégie des collectivités du territoire et partenaire du développement local, la SEM invente et construit le territoire de demain.

LE TERRITOIRE

La SEM du Pays de Fontainebleau mène une politique forte sur le territoire du Sud Seine-et-Marne pour permettre à de nombreuses entreprises et des centaines de collaborateurs de bénéficier d’un écosystème permettant de lier travail et qualité de vie. Riche de savoir-faire industriels et artisanaux, le Sud de la Seine-et-Marne possède une offre foncière précieuse en Île-de-France et un dynamisme économique soutenu par la présence de filières d’avenir créatrices d’emploi : éco-activités, R&D, ingénierie, artisanat, économie résidentielle, diversification et transformation agricole…

Nos atouts pour le développement économique :

Proximité : la connaissance du territoire, de ses opportunités immobilières et foncières, ainsi que celle du tissu économique et politique local.

Transparence : pilier essentiel de notre travail d’intérêt général pour porter la concertation sur les projets.

L’efficacité : grâce à une équipe à taille humaine, dynamique et réactive qui possède une vision locale, départementale et régionale.

Qualité : confortée par plus de 50 ans de développement de projets d’aménagement et de construction sur le territoire et le retour de nos clients.

NOS MÉTIERS

Aménagement du territoire

Depuis les études de faisabilité jusqu’à la livraison, la SEM Pays de Fontainebleau développe des projets répondant aux nouveaux besoins du territoire : logements, résidences étudiantes, maisons de santé, sièges sociaux, complexes de loisirs, commerces ou toutes autres réalisations urbaines. Elle réalise des opérations d’aménagement foncier et prend en charge la globalité des projets en assurant la maitrise complète de la programmation et des procédures réglementaires et administratives. Elle intervient dans le cadre de mandats à la maitrise d’ouvrage déléguée ou d’assistance à la maitrise d’ouvrage.

Opérateur de l’habitat

La SEM Pays de Fontainebleau détient et gère près de 300 logements privés ainsi que 6 000 m² de surfaces commerciales. Constructeur et bailleur, elle joue un rôle primordial dans la « politique habitat » menée sur le territoire en proposant des logements abordables, dits intermédiaires, selon les possibilités économiques des demandeurs. Elle réalise des opérations immobilières (co-promotion, CPI, VEFA) ayant pour objectif de fédérer des énergies public/privé permettant à la collectivité locale de garder la maîtrise de son développement et aux opérateurs privés de réaliser leur projet.

Construction et réhabilitation

La SEM Pays de Fontainebleau intervient de façon croissante dans le développement, le suivi et la gestion de projets mêlant habitat, locaux commerciaux, rénovation urbaine et préservation du patrimoine. Elle possède la maîtrise de l’ensemble de la chaine de programmation et de production, de l’acquisition à la livraison des projets. Elle accompagne et conseille les collectivités pour requalifier un centre-ville, réhabiliter des villages, transformer une friche industrielle, concevoir des zones d’activités ou des pôles économiques.

Développement économique

Grâce à une vision globale d’aménagement, la SEM Pays de Fontainebleau se fixe pour objectif de soutenir le développement économique, de valoriser durablement les écosystèmes locaux et permettre ainsi l’accroissement d’opérations complexes. Interlocuteur privilégie des collectivités du territoire et partenaire du développement local, la SEM invente et construit le territoire de demain.

En tant que Société d’Économie Mixte, la SEM du Pays de Fontainebleau associe des collectivités locales, actionnaires ou non, à des partenaires économiques et financiers publics ou privés pour réaliser des projets au service de l’intérêt général. Elle est à la fois conseil, gestionnaire et acteur opérationnel.

GOUVERNANCE

Découvrez les membres du CA

La SEM du Pays de Fontainebleau est une Société d’Économie Mixte dont le capital est détenu en majorité par des actionnaires publics : la CAPF, la Ville de Fontainebleau, la Ville d’Avon, la Ville de Bourron-Marlotte, la Ville de Recloses et la Ville de Samois-sur-Seine. Le reste de son actionnariat est composé d’actionnaires privés ou institutionnels.

C’est une société privée gouvernée par un Conseil d’Administration. Les actionnaires interviennent pour définir la stratégie des investissements et des projets, ces décisions se prennent lors des conseils d’administration de la SEM.

Son Conseil d’Administration, est composé de 16 administrateurs, dont onze élus.

Michel CALMY

Président de la SEM Pays de Fontainebleau. Maire du Vaudoué

Frédéric VALLETOUX

Vice-président de la SEM. Député de la 2e circonscription de Seine-et-Marne

Pascal GOUHOURY

Vice-président de la SEM. Président CAPF. Maire de Samoreau

Marie-Charlotte NOUHAUD

Vice-présidente de la SEM. Vice-présidente CAPF. Maire de Avon

Véronique FEMENIA

Vice présidente de la SEM. Vice-présidente CAPF. Maire de Saint-Martin-en-Bière

David DINTILHAC

Vice-président de la SEM. Vice président CAPF. Maire de Bois-le-Roi

Christophe BAGUET

Vice-président de la SEM. Vice président CAPF. Mairie de Saint-Sauveur-sur-Ecole

Michel CHARRIAU

Administrateur. Maire de Samois-sur-Seine

Victor VALENTE

Administrateur. Vice président CAPF. Maire de Bourron-Marlotte

Sonia RISCO

Administratrice. Vice présidente CAPF. Maire de Recloses

Francine BOLLET

Administratrice. Adjointe au maire de Fontainebleau

Paul GIBERT

Administrateur. Directeur général Habitat 77

Olivier BARRY

Administrateur. Directeur général FSM - Les Foyers de Seine-et-Marne

Gilles SAMBUSSY

Administrateur. Directeur général Trois Moulins Habitat

Gilles RICHIR

Administrateur. Directeur clientèle Caisse d'Épargne IDF

Sylvie SUSTAR

Administratrice. Action logement

L’ÉQUIPE

Avec une équipe constituée de 11 personnes, la SEM du Pays de Fontainebleau est soucieuse de satisfaire au mieux les intérêts et les demandes de ses clients, des collectivités et de ses partenaires. L’équipe administrative, technique, comptable et financière apporte son expertise à l’ensemble des projets en mode agile. Ces compétences spécifiques servent une démarche collective cohérente au service de la transparence, de la collaboration et de l’intérêt général. Cette interaction permet à la SEM d’accorder une attention particulière à la qualité de vie de ses locataires et au travail de proximité avec les collectivités.

Son approche s’inscrit dans un processus de certification (ISO 9001 et 14001), engageant ses collaborateurs et ses parties prenantes.