Les enjeux du projet

L’opération comportait deux volets : Le premier était une rénovation classique de la partie monument historique de l’Hôtel de la Surintendance du Roi (Jules Hardouin-Mansart – 17ème). Le second était la construction neuve de logements sur la parcelle attenante situé rue Denecourt et rue de Ferrare.

La construction de ce nouvel ilot urbain, conçu en concertation avec les acteurs du territoire, répond à la pénurie de logements neufs à louer en centre-ville pour les surfaces T2, T3 et T4.

Sur les 25 logements construits, 7 sont destinés à la vente et 18 sont conservés par la SEM du Pays de Fontainebleau pour être mis en location dans le cadre de sa politique de logements intermédiaires.

Le projet d’acquisition du 5, rue Denecourt et du 2, rue de Ferrare est venu du fait que cet ilot urbain était abandonné depuis le départ du garage Opel et sans perspective d’évolution déterminée. L’état de ces bâtiments sur l’une des principales entrées de la ville de Fontainebleau nécessitait une vigilance particulière sur le projet qui allait s’y déployer.

Pour cette raison, la ville de Fontainebleau a demandé à ce qu’une proposition d’intervention de la SEM soit inscrite à l’ordre du jour de son conseil d’administration.

En séance du 2 décembre 2011, le principe de ce projet a été retenu par les administrateurs. Le 20 janvier 2012, le conseil a validé l’acquisition du foncier. Après un délai de réflexion demandé par la ville de Fontainebleau de 6 mois et une procédure de mise en concurrence, un contrat de promotion immobilière a été conclu en date du 11 avril 2013 avec la société Demathieu & Bard pour un montant de 3.830.000 € HT pour la construction d’un ensemble immobilier de 23 logements dont 18 seront conservés par la SEM et 5 mis en vente sur le marché libre. Le projet définitif a été adopté en séance du 27 juin 2013.