Les enjeux du projet

La société Lewis Industrie, basée à Nemours est un fabricant et assembleur de pièces et ensembles de tôlerie de précision pour des secteurs variés comme le médical, les télécoms ou l’industrie. Présente sur le territoire depuis plus de 50 ans, elle compte une soixantaine d’emplois. À la suite d’une procédure de redressement judiciaire (mai 2019) et d’une période d’observation de 18 mois, la société a présenté un plan de redressement incluant notamment la cession de la SCI propriétaire des murs.

La SEM IDF Investissements et Territoires a sollicité la SEM du Pays de Fontainebleau en tant qu’opérateur local pour co-investir à ses côtés dans une SCI immobilière permettant le rachat des murs et le réaménagement des loyers.

Convaincu de la qualité du projet, le Conseil d’Administration de la SEM du Pays de Fontainebleau a décidé d’intervenir dans cette opération en mars dernier et de participer au capital de la nouvelle SCI.

Sur ces bases, le Tribunal de Commerce de Melun a pu assurer à la société Lewis Industrie la poursuite de son activité et la sauvegarde de ses emplois. La société bénéficie également du soutien de la Communauté de Communes du Pays de Nemours qui accompagne l’opération en subvention par une aide économique au maintien de l’activité industrielle.

Une stratégie de soutien au développement territorial plus affirmée

Par cette opération exemplaire, en partenariat avec la foncière régionale, la SEM du Pays de Fontainebleau complète sa politique d’intervention pour soutenir l’économie sud francilienne.

Elle est aujourd’hui capable de réunir dans des opérations complexes des partenariats publics/privés pour soutenir des stratégies de reconquête dans les territoires et valoriser durablement les écosystèmes locaux. La SEM ambitionne de capitaliser sur cette expérience pour renforcer son rôle d’acteur engagé dans le déploiement territorial.

La SEM IDF Investissements et Territoires annonce la signature de sa première opération avec l’acquisition le 31 mars dernier des murs de la société Lewis Industrie, leader français de la tôlerie industrielle implanté à Nemours en Seine-et-Marne.

Cette opération s’effectue via le rachat de la SCI propriétaire des murs et en partenariat avec la SEM du Pays de Fontainebleau. Elle bénéficie également du soutien de la Communauté de Commune du Pays de Nemours qui accompagne l’opération en subvention.

Le rachat des murs et le réaménagement du loyer ont largement contribués à l’adoption par le Tribunal de commerce de Melun le 2 novembre dernier du plan de redressement présenté par l’entreprise qui a permis le maintien de soixante emplois après 18 mois de période d’observation. L’entreprise peut désormais se concentrer sur son développement et prévoit de relocaliser une dizaine d’emplois à Nemours.

La société Lewis Industrie compte une soixantaine d’emplois et est implantée à Nemours depuis 1966. Elle exploite une activité de tôlerie de précision et d’assemblage de sous-ensembles intégrant le câblage d’éléments électroniques et électrotechniques pour un équipement prêt à l’emploi.

Elle compte parmi ses premiers clients des grands industriels du secteur de l’électronique et de l’équipement médical. La société souffrait d’une baisse de son activité et de sa rentabilité depuis trois ans et a sollicité l’ouverture d’une procédure de redressement judiciaire en mai 2019. Au terme d’une période d’observation de 18 mois, sa restructuration sous la direction de son nouveau Président Godefroy Capron, lui a permis de présenter un plan prévoyant l’apurement de son passif sur 10 ans. L’adoption de ce plan par le Tribunal de commerce de Melun assure à la société la poursuite de son activité et la sauvegarde des emplois attachés.

La SEM IDF Investissements et Territoires a sollicité la SEM du Pays de Fontainebleau pour co-investir à ses côtés comme elle fait dans les territoires où des SEM locales ont des capacités d’investissement dans l’immobilier d’activité. La SEM du Pays de Fontainebleau, également convaincue de la qualité du projet, a décidé d’intervenir lors de son Conseil d’administration en mars 2021 et réalisa ainsi sa première opération en dehors de l’intercommunalité dont elle dépend. Le soutien de la Communauté de communes du Pays de Nemours montre la volonté des élus locaux d’accompagner cette opération et le bon alignement entre l’échelon régional et l’échelon local.

La Région dispose désormais d’un outil patrimonial qui lui permet de lutter efficacement contre les inégalités territoriales et qui est très sollicité dans la période actuelle. La SEM prévoit de constituer un portefeuille d’une quinzaine d’actifs immobiliers et son intervention sur des dossiers industriels dans le cadre du plan de relance de la Région est une de ses priorités. Elle recherche non seulement une rentabilité satisfaisante pour ses activités mais aussi un impact social et environnemental fort pour les territoires. L’engagement de la société Lewis Industrie à relocaliser des emplois industriels dans un secteur traditionnel est un bon exemple de de l’impact de ses interventions.

L’annonce de cet investissement a été faite sur le site de l’entreprise en présence d’Alexandra Dublanche (Présidente de la SEM IDF Investissements et Territoires et Vice-Présidente du Conseil Régional en charge du développement économique, de l’attractivité et de l’agriculture), de Valérie Lacroute (Maire de Nemours et Présidente de la Communauté de communes du Pays de Nemours), de Pascal Gouhoury (Président de la Communauté d’agglomération du Pays de Fontainebleau, Président de la SEM du Pays de Fontainebleau, et Maire de Samoreau), de Frédéric Valletoux (Maire de Fontainebleau et Vice-Président de la Communauté d’agglomération du Pays de Fontainebleau), de Godefroy Capron (Président de Lewis industrie), d’Olivier Pagezy (Directeur Général de la SEM IDF Investissements et Territoires), et d’Olivier Levalois (Directeur Général de la SEM du Pays de Fontainebleau).

Créée en 1966, LEWIS Industrie implanté à Nemours industrialise et fabrique des pièces en tôlerie fine de précision et y intègre au besoin des composants électroniques pour proposer un équipement prêt à être livré à l’utilisateur final. Avec plus de 50 ans d’expérience et un savoir-faire reconnu auprès des grands groupes et des PME, LEWIS Industrie assure des opérations de haute précision telles que la découpe laser, le pliage de tôle, l’emboutissage, la soudure, le montage et les finitions